El técnico que un municipio pequeño no siempre puede tener en plantilla.

Asistencia técnica

Informar con rigor y con criterio

Informar una licencia de obras con rigor significa aplicar, sobre cada expediente, las exigencias de la normativa estatal, la autonómica y la local, que no siempre dicen lo mismo ni se resuelven con una plantilla. Licencias de obra, declaraciones responsables y comunicaciones previas, todas tratadas con el mismo criterio: hacer las cosas bien, con supervisión y control.

Conocer el planeamiento de cada municipio

Cada localidad tiene su propio instrumento de ordenación, principalmente el Plan General de Ordenación Urbana o, en muchos municipios pequeños, las Normas Subsidiarias. Informar sin conocerlos a fondo es informar a ciegas, y es la vía más rápida hacia un expediente que se cae después.

El suelo y sus límites

A ello se suma un amplio conocimiento de las limitaciones del suelo urbanizable y del no urbanizable, con sus distintas clasificaciones y tipologías. En los municipios del interior, donde buena parte del término está en suelo no urbanizable, esa es precisamente la materia sobre la que se resuelven casi todas las consultas que llegan al ayuntamiento.

Para un municipio sin técnico en plantilla eso se traduce en algo muy concreto: expedientes que no se acumulan, plazos que se cumplen y un informe firmado que sostiene la decisión.

Los proyectos

Proyectos municipales, casi siempre con subvención

Los proyectos que redacto para los municipios en los que trabajo se financian principalmente con subvenciones, y se abordan con todo el rigor técnico, el cuidado en el diseño y el máximo nivel de supervisión durante la ejecución de la obra.

En tiempo y forma

Trabajo cumpliendo los plazos, sin que el calendario se lleve por delante la calidad. En una obra financiada con subvención el plazo no es una cuestión de estilo: es la condición para que el dinero no se pierda.

De la licitación a la recepción

Participo en la redacción de los pliegos y reviso las licitaciones, de modo que el encargo se acompaña de principio a fin y cada parte queda supervisada. Es la diferencia entre entregar un proyecto y responder de una obra.

Cuando el edificio sobre el que se actúa está protegido o catalogado, el encargo entra además en el terreno de la intervención en patrimonio cultural, con su propio marco normativo y sus propios criterios.

La contratación

Cómo se articula el encargo

Generalmente el encargo se articula mediante contrato menor, en régimen de asistencia técnica periódica con una dedicación acordada, aunque también asumo encargos por proyecto concreto.

Todo ello a través de las vías legalmente establecidas y en los plazos acordados. Los honorarios se estructuran de común acuerdo con las necesidades del ayuntamiento, y se convienen con la Corporación Municipal y con la Alcaldía.

Si su ayuntamiento está valorando esta fórmula, lo más práctico es una primera conversación en la que me expongan la situación: el volumen de expedientes pendientes, los proyectos previstos y la dedicación que necesitarían.